INVERSIÓN
enfoque newport
Madrid ha emergido como un imán para individuos con alto poder adquisitivo, especialmente de América Latina, quienes buscan estabilidad económica y política.
Con su posición como la segunda mayor receptora de inversión latinoamericana en el mundo, solo detrás de Estados Unidos, Madrid ha visto un aumento significativo en la inversión inmobiliaria de lujo, impulsada por familias y fondos de inversión, principalmente de México y Venezuela.
Con su posición como la segunda mayor receptora de inversión latinoamericana en el mundo, solo detrás de Estados Unidos, Madrid ha visto un aumento significativo en la inversión inmobiliaria de lujo, impulsada por familias y fondos de inversión, principalmente de México y Venezuela.
Para que un inmueble se considere un producto de lujo, deben cumplirse varios requisitos clave: la ubicación, el diseño, el precio, y las calidades.
En Madrid, la calidad de vida, la seguridad y las oportunidades de inversión han consolidado su posición como una de las ciudades europeas más atractivas para el capital extranjero.
Según el Índice de Ciudades Seguras, es la cuarta capital más segura de Europa, mientras que su oferta de lujo, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta museos de renombre mundial, refuerza su posición como un destino de referencia global.
En Madrid, la calidad de vida, la seguridad y las oportunidades de inversión han consolidado su posición como una de las ciudades europeas más atractivas para el capital extranjero.
Según el Índice de Ciudades Seguras, es la cuarta capital más segura de Europa, mientras que su oferta de lujo, desde restaurantes con estrellas Michelin hasta museos de renombre mundial, refuerza su posición como un destino de referencia global.
En el segmento Premium (2-3,5 millones de euros), predominan los compradores nacionales que buscan mejorar su vivienda o adquirir una primera residencia, mientras que expatriados y compradores de otras provincias invierten en Madrid como segunda residencia o para obtener mayor rentabilidad.
En los segmentos High-End y Ultra High-End (a partir de 3,5 millones de euros), los compradores internacionales destacan, atraídos por los precios competitivos, la calidad de vida y la seguridad de Madrid. Muchos de ellos, tras adquirir una pequeña propiedad, optan por invertir más y pasar largas temporadas o residir permanentemente en la ciudad.
En los segmentos High-End y Ultra High-End (a partir de 3,5 millones de euros), los compradores internacionales destacan, atraídos por los precios competitivos, la calidad de vida y la seguridad de Madrid. Muchos de ellos, tras adquirir una pequeña propiedad, optan por invertir más y pasar largas temporadas o residir permanentemente en la ciudad.
PERFIL DEL COMPRADOR
FINALIDAD DE LA COMPRA
El precio por metro cuadrado en las propiedades de lujo en Madrid ha alcanzado cifras históricas, con un crecimiento particularmente fuerte en el segmento Ultra High-End.
El auge de este mercado ha incrementado significativamente los precios de los edificios destinados a rehabilitaciones de lujo, situándose entre los 14.000 y 20.000 euros por metro cuadrado.
Esta tendencia al alza se debe a la robusta demanda y la escasez de productos de calidad.
El comprador de viviendas de lujo en Madrid suele ser un individuo de alto poder adquisitivo, ya sea nacional o internacional.
Los compradores extranjeros, particularmente de Latinoamérica, ven a Madrid como un lugar seguro para invertir y vivir, atraídos por la estabilidad y el potencial de la ciudad.
El auge de este mercado ha incrementado significativamente los precios de los edificios destinados a rehabilitaciones de lujo, situándose entre los 14.000 y 20.000 euros por metro cuadrado.
Esta tendencia al alza se debe a la robusta demanda y la escasez de productos de calidad.
El comprador de viviendas de lujo en Madrid suele ser un individuo de alto poder adquisitivo, ya sea nacional o internacional.
Los compradores extranjeros, particularmente de Latinoamérica, ven a Madrid como un lugar seguro para invertir y vivir, atraídos por la estabilidad y el potencial de la ciudad.
El 65% de las viviendas de lujo se concentra en el Barrio de Salamanca, seguido de Chamberí con un 28% y El Viso con un 7%.
Por segmentos, el 39% de las propiedades corresponde al segmento Premium, el 35% al High-End y el 26% al Ultra High-End. Además, la mayoría de las viviendas Ultra High-End se ubican en Salamanca, mientras que las propiedades Premium y High-End están más repartidas entre Chamberí y El Viso.
Por segmentos, el 39% de las propiedades corresponde al segmento Premium, el 35% al High-End y el 26% al Ultra High-End. Además, la mayoría de las viviendas Ultra High-End se ubican en Salamanca, mientras que las propiedades Premium y High-End están más repartidas entre Chamberí y El Viso.